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Traumhafte Reitanlage in Bestlage nähe Vechta !
1.950.000 €
1.950.000 €
ID dell'annuncio: 4218045
Tipo di inserzione: Piccoli annunci
Data di pubblicazione: 19.12.2024
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Proprietà equestri
Descrizione
Tedesco
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Kaufpreis : Verhandlungsbasis 1.950.000 € ! *** Provisionsfrei ohne Maklerkosten *** Moderne Reitsportanlage in traumhafter Alleinlage Nähe Vechta. ( Bestlage - mit arrondiertem Land. Insgesamt ca. 7 Hektar Eigenland ) Die Anlage bietet Platz für ca. 20 - 25 Pferde. Zur Anlage gehören ein schönes Wohnhaus (ca. 225 m2 zzgl. diverser Terrassen und Garten). Eine moderne Mitarbeiter-Wohnung mit ca. 45 m2, Desweiteren gibt es diverse Stallgebäude mit modernen Pferdeboxen, ein Lager für Kraftfutter / Heu und Stroh oder als Stellplatz für Maschinen etc, eine Werkstatt , Lagerräume , Sattelkammer, Waschbox mit Solarium, uvm. Ihre Pferde träinieren Sie entweder in der schönen lichtduchfluteten Reithalle Maß: ca. 20 x 40 m ( evtl. erweiterbar ) oder draußen auf dem großem Außenplatz. Desweiteren gibt es diverse Paddocks, Laufställe, einen Longierzierkel, eine Führmaschine für 6 Pferde , 2 Weidehütten u.v.m. Es handelt sich um eine außergewöhnlich schön gelegene Reitanlage die sowohl dem Profi oder aber auch dem privaten Pferdeliebhaber alle Möglichkeiten zur Aufzucht oder der Reiterei bietet. (Springen - Dressur - Western - Zucht). Es ist alles vorhanden, was für eine artgerechte Haltung und für die professionelle Ausbildung von Sportpferden benötigt wird. Schnelles Internet vorhanden : Glasfaserkabel Beim Kauf der Reitanlage fallen für Sie keine Maklergebühren an. *** Provisionsfrei *** Verkauf durch den Eigentümer . Makleranfragen sind unerwünscht !!!!! Die Besichtigung der Anlage und der Wohngebäude ist nach vorheriger Absprache möglich !!! Bei Anfragen bitten wir um Angabe Ihres vollständigen Namen und die Angabe Ihrer Adressdaten nebst Telefonnummer. Ein Energieausweis liegt vor ! Die Anlage liegt unweit von VECHTA . Absolute Traumlage ( Alleinlage ) . Alle wichtigen Einrichtungen zum Einkaufen, Schulen , Ärzte in gut erreichbarer Nähe. Die komlette Reitanlage inkl. Wohnhaus und Mitarbeiterwohnung, Ställe, Weiden, Dächer etc. wurden in den letzten Jahren komplett renoviert. Z.B. im Wohnhaus und der Mitarbeiterwohnung wurde jeweils eine neue moderne Heizung eingebaut, alle Fenster und Türen wurden erneuert, ebenso die beiden Badezimmer im Wohnhaus, Fußböden und Innentüren ebenfalls teilweise neu. Malerarbeiten neu u.v.m. Ställe: Die Dächer und die Stallanlage wurden größtenteils erneuert ( Sandwichdach ). Fast alle Stalleinrichtungen wurden erneuert. Die gesamte Anlage ist in einem sehr guten Zustand. Insgesamt wurde lt. Buchführung in der Zeit von 2020 - 2023 ca 385.000 € für Renovierungsarbeiten investiert. Lage der Anlage: Mitten im Pferdemekka von Deutschland 18 km von Vechta entfernt. Absolute Top Lage. ( Alleinlage ) Es handelt sich um eine noch überschaubare Anlage mit kurzen Arbeitswegen die hier in der Gegend ihres Gleichen sucht ! Top Wohnen ebenfalls hier möglich !
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Purchase price : Negotiation basis 1.950.000 € ! *** Free of commission without brokerage costs *** Modern equestrian facility in a fantastic secluded location near Vechta. ( Best location - with rounded off land. In total approx. 7 hectares of own land ) The facility offers space for approx. 20 - 25 horses. The facility includes a beautiful house (approx. 225 m2 plus various terraces and garden). There are also various stable buildings with modern horse boxes, a warehouse for concentrated feed / hay and straw or as a parking space for machines etc., a workshop, storage rooms, tack room, wash box with solarium, and much more. You can train your horses either in the beautiful light-flooded riding hall measuring approx. 20 x 40 m (possibly extendable) or outside on the large outdoor arena. Furthermore, there are various paddocks, stables, a lunging ring, a horse walker for 6 horses, 2 pasture huts and much more. It is an exceptionally beautifully situated riding facility that offers both the professional and the private horse lover all possibilities for rearing or riding. (Jumping - Dressage - Western - Breeding). Everything is available that is needed for a species-appropriate keeping and for the professional training of sport horses. Fast internet available : fiber optic cable There are no brokerage fees for the purchase of the riding facility. *** Free of commission *** Sale by the owner. Estate agent inquiries are not welcome !!!!! Viewing of the facility and the residential buildings is possible by prior arrangement !!! For inquiries, please provide your full name and address details and telephone number. An energy certificate is available! The complex is not far from VECHTA . Absolute dream location ( secluded location ) . All important facilities for shopping, schools, doctors within easy reach. The entire equestrian facility including the residential building and staff apartment, stables, pastures, roofs, etc. have been completely renovated in recent years. For example, a new modern heating system was installed in the residential house and the staff apartment, all windows and doors were renewed, as well as the two bathrooms in the residential house, floors and interior doors also partially new. New paintwork and much more. Stables: The roofs and the stables were largely renewed (sandwich roof). Almost all stable equipment has been renewed. The entire facility is in very good condition. According to the accounts, a total of approx. 385,000 € was invested in renovation work in the period 2020 - 2023. Location of the facility: In the middle of the horse mecca of Germany 18 km from Vechta. Absolute top location. ( secluded location ) It is still a manageable facility with short distances to work that is unparalleled in the area! Top living is also possible here!
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¡Precio de compra : Base de negociación 1.950.000 € ! *** Libre de comisión sin gastos de agente inmobiliario *** Moderno centro ecuestre en una fantástica ubicación aislada cerca de Vechta. ( La mejor ubicación - con terreno redondeado. En total aprox. 7 hectáreas de terreno propio ) La instalación ofrece espacio para aprox. 20 - 25 caballos. La instalación incluye una hermosa casa (aprox. 225 m2 más varias terrazas y jardín). También hay varios edificios estables con modernos boxes para caballos, un almacén para pienso concentrado / heno y paja o como aparcamiento para máquinas, etc., un taller, almacenes, guadarnés, lavadero con solarium, y mucho más. Podrá entrenar a sus caballos en el bonito picadero cubierto e inundado de luz de aprox. 20 x 40 m (posiblemente ampliable) o al aire libre en el gran picadero exterior. Además, hay varios paddocks, establos, una pista de salto, un andador para 6 caballos, 2 casetas de pastoreo y mucho más. Se trata de un centro ecuestre con una ubicación excepcional que ofrece tanto al profesional como al particular amante de los caballos todas las posibilidades para la doma o la equitación. (Salto - Doma - Western - Cría). Dispone de todo lo necesario para la cría y el entrenamiento profesional de caballos de deporte. Internet rápido disponible: cable de fibra óptica No hay gastos de agencia inmobiliaria por la compra del centro hípico. *** Libre de comisiones *** Venta por el propietario. ¡¡¡¡¡No se aceptan consultas de agentes inmobiliarios !!!!! Es posible visitar las instalaciones y los edificios residenciales con cita previa. Para consultas, por favor proporcione su nombre completo y dirección y número de teléfono. Certificado energético disponible. El complejo no está lejos de VECHTA . Ubicación de ensueño ( lugar aislado ) . Todas las instalaciones importantes para ir de compras, escuelas, médicos a poca distancia. Todo el centro ecuestre, incluido el edificio residencial y el piso del personal, establos, pastos, tejados, etc. han sido completamente renovados en los últimos años. Por ejemplo, se instaló un nuevo y moderno sistema de calefacción en el edificio residencial y en el piso del personal, se renovaron todas las ventanas y puertas, así como los dos cuartos de baño del edificio residencial, los suelos y las puertas interiores también fueron parcialmente nuevos. Pintura nueva y mucho más. Establos: Se renovaron en gran parte los tejados y los establos (tejado sándwich). Se ha renovado casi todo el equipamiento de los establos. Todas las instalaciones están en muy buen estado. Según las cuentas, se invirtió un total de aprox. 385.000 euros en obras de renovación en el periodo 2020 - 2023. Ubicación de las instalaciones: En medio de la meca del caballo de Alemania a 18 km de Vechta. Ubicación de primera absoluta. ( ubicación aislada ) ¡Sigue siendo una instalación manejable con distancias cortas al trabajo que no tiene rival en la zona! Aquí también se puede vivir a lo grande.
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Prix d'achat : base de négociation 1.950.000 € ! *** Sans commission ni frais de courtage *** Centre équestre moderne dans un endroit magnifique près de Vechta. (Situation idéale - avec des terrains arrondis. 7 hectares de terrain propre au total) L'installation offre de la place pour environ 20 à 25 chevaux. L'installation comprend une belle maison d'habitation (env. 225 m2, plus diverses terrasses et jardin). En outre, il y a plusieurs bâtiments d'écurie avec des boxes modernes pour les chevaux, un entrepôt pour les aliments concentrés / le foin et la paille ou comme emplacement pour les machines, etc, un atelier, des entrepôts, une sellerie, un box de lavage avec solarium, etc. Vous pouvez dresser vos chevaux soit dans le beau manège couvert et éclairé d'environ 20 x 40 m (éventuellement extensible), soit à l'extérieur sur la grande place extérieure. En outre, il y a plusieurs paddocks, des stabulations libres, un rond de longe, un marcheur pour 6 chevaux, 2 cabanes de pâturage et bien d'autres choses encore. Il s'agit d'un centre équestre exceptionnellement bien situé qui offre aux professionnels et aux amateurs de chevaux toutes les possibilités d'élevage et d'équitation. (Saut - Dressage - Western - Élevage). Tout ce qui est nécessaire à un élevage adapté et à la formation professionnelle de chevaux de sport est disponible. Internet rapide disponible : câble à fibre optique Lors de l'achat du centre équestre, vous n'aurez pas à payer de frais d'agence. *** Sans commission *** Vente par le propriétaire. Les demandes de courtage ne sont pas souhaitées ! !!!! La visite du complexe et des bâtiments d'habitation est possible après accord préalable ! !! Pour toute demande, veuillez indiquer votre nom complet, votre adresse et votre numéro de téléphone. Un certificat énergétique est disponible ! Le complexe est situé non loin de VECHTA . Situation de rêve absolue ( situation isolée ) . Toutes les installations importantes pour le shopping, les écoles et les médecins sont à proximité. Le centre équestre complet, y compris la maison d'habitation et le logement du personnel, les écuries, les pâturages, les toits, etc. ont été entièrement rénovés au cours des dernières années. Par exemple, un nouveau chauffage moderne a été installé dans la maison d'habitation et dans l'appartement du personnel, toutes les fenêtres et les portes ont été remplacées, ainsi que les deux salles de bain dans la maison d'habitation, les sols et les portes intérieures ont également été partiellement refaits. Travaux de peinture neufs, etc. Les écuries : Les toits et les écuries ont été en grande partie rénovés ( toit en sandwich ). Presque tous les équipements d'écurie ont été renouvelés. L'ensemble de l'installation est en très bon état. Au total, selon la comptabilité, environ 385.000 € ont été investis dans des travaux de rénovation entre 2020 et 2023. Situation de l'installation : au cœur de la Mecque du cheval en Allemagne, à 18 km de Vechta. Situation absolument idéale. ( Situation isolée ) Il s'agit d'un complexe à taille humaine avec de courtes distances de travail qui n'a pas son pareil dans la région ! Il est également possible d'y vivre au mieux !
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Cena zakupu: podstawa negocjacji 1.950.000 € ! *** Bez prowizji bez kosztów pośrednictwa *** Nowoczesny ośrodek jeździecki w fantastycznej, zacisznej lokalizacji w pobliżu Vechta. (Najlepsza lokalizacja - z zaokrągloną ziemią. W sumie ok. 7 hektarów własnej ziemi) Obiekt oferuje miejsce dla ok. 20 - 25 koni. Obiekt obejmuje piękny dom mieszkalny (ok. 225 m2 plus różne tarasy i ogród). Istnieją również różne budynki stajenne z nowoczesnymi boksami dla koni, magazyn na paszę treściwą / siano i słomę lub jako miejsce parkingowe dla maszyn itp., Warsztat, pomieszczenia magazynowe, pomieszczenie na sprzęt, myjnia z solarium i wiele innych. Konie można trenować na pięknej, zalanej światłem krytej ujeżdżalni o wymiarach ok. 20 x 40 m (z możliwością rozbudowy) lub na zewnątrz na dużej arenie zewnętrznej. Ponadto znajdują się tu różne padoki, stajnie, lonżownik, chodzik dla 6 koni, 2 pastwiska i wiele więcej. Jest to wyjątkowo pięknie położony ośrodek jeździecki, który oferuje zarówno profesjonalistom, jak i prywatnym miłośnikom koni wszystkie możliwości hodowli lub jazdy konnej. (Skoki - Ujeżdżenie - Western - Hodowla). Dostępne jest wszystko, co jest potrzebne do utrzymania odpowiedniego gatunku i profesjonalnego treningu koni sportowych. Dostępny szybki internet: światłowód Zakup ośrodka jeździeckiego nie wiąże się z żadnymi opłatami dla biura nieruchomości. *** Bez prowizji *** Sprzedaż przez właściciela. Zapytania agentów nieruchomości nie są mile widziane !!!!! Oglądanie obiektu i budynków mieszkalnych jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu !!! W przypadku zapytań prosimy o podanie imienia i nazwiska, danych adresowych i numeru telefonu. Dostępny jest certyfikat energetyczny! Kompleks znajduje się niedaleko VECHTA . Absolutnie wymarzona lokalizacja (zaciszna lokalizacja). Wszystkie ważne udogodnienia dla zakupów, szkół, lekarzy w zasięgu ręki. Cały ośrodek jeździecki, w tym budynek mieszkalny i mieszkanie dla personelu, stajnie, pastwiska, dachy itp. zostały całkowicie odnowione w ostatnich latach. Na przykład nowy nowoczesny system ogrzewania został zainstalowany zarówno w budynku mieszkalnym, jak i mieszkaniu personelu, wszystkie okna i drzwi zostały odnowione, podobnie jak dwie łazienki w budynku mieszkalnym, podłogi i drzwi wewnętrzne zostały również częściowo odnowione. Nowy lakier i wiele więcej. Stajnie: Dachy i stajnie zostały w dużej mierze odnowione (dach warstwowy). Prawie całe wyposażenie stajni zostało odnowione. Cały obiekt jest w bardzo dobrym stanie. Zgodnie z księgami rachunkowymi w prace remontowe w latach 2020-2023 zainwestowano łącznie ok. 385 000 euro. Lokalizacja obiektu: W samym środku końskiej mekki Niemiec, 18 km od Vechty. Absolutnie najlepsza lokalizacja. (zaciszna lokalizacja) Jest to nadal łatwy w zarządzaniu obiekt z niewielkimi odległościami do pracy, który nie ma sobie równych w okolicy! Najlepsze życie jest również możliwe tutaj!
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