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Idyllisches Anwesen in traumhafter Lage, ca. 1.000qm Wohnraum, 80.000qm Eigentum
1.300.000 €
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ID dell'annuncio: 4415234
Tipo di inserzione: Piccoli annunci
Data di pubblicazione: 01.04.2025
Annunci chiamata: 465
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Proprietà equestri
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Descrizione
Tedesco
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Dieses exklusive Reiterhotel, eingebettet in die malerische Landschaft der Eifel, bietet eine einmalige Gelegenheit für Pferdeliebhaber und Investoren. Die etablierte Westernreitstation überzeugt mit einer ausgewogenen Einkommensstruktur: 50 % der Einnahmen stammen aus Ferienangeboten, der Rest aus Ausritten und Vermietungen. Highlights der Anlage: •6 Wohnungen (2x 80 m², 4x 50 m², alle vermietet) - Davon eine Eigentümerwohnung, 4 Mietwohnungen und eine Ferienwohnung im Haupthaus •4 Bauwagen zur Vermietung über AirBnB •Gästezimmer mit über 30 Betten plus 1 Appartement •8 ha eigenes Land + 20 ha Pachtflächen •Knapp 40 Pferde •Reitplatz, Roundpen, Offenstall- und Boxensysteme •Westernsaloon, Lagerfeuerhütte, Strandbereich, Wellnessraum •Regionale Küche Großzügiges Haupthaus & weitere Möglichkeiten: Das Haupthaus umfasst im Erdgeschoss eine Küche, Rezeption und Aufenthaltsräume sowie einen Reiter-Saloon. In der 1. Etage befinden sich zwei große Wohnungen (je ca. 80 m²), eine barrierefreie Ferienwohnung und ein Wellnessraum. Die 2. Etage bietet 10 Gästezimmer mit 34 Betten und ein Appartement, die 3. Etage zwei weitere Appartements. Der Dachboden umfasst ca. 150 m². Entfalten Sie das volle Potenzial: •Ausbau der Gastronomie und Eventangebote •Erweiterung des Wellnessbereichs •Schaffung zusätzlicher Übernachtungsmöglichkeiten Zusatzoption Ein weiteres Haus mit Scheune auf 7.000 m² Grundstück in ca. 1.500 m Entfernung kann zusätzlich erworben werden. Preis: 48.000,- € Eine einzigartige Gelegenheit für Visionäre! Übernehmen Sie eine erfolgreiche Unternehmung in einer der schönsten Regionen Deutschlands und gestalten Sie Ihre Zukunft nach Ihren Vorstellungen. Achtung: die Immobilie befindet sich nicht direkt in 54570 Deudesfeld sondern im geographischen Umfeld davon.
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This exclusive riding hotel, nestled in the picturesque landscape of the Eifel, offers a unique opportunity for horse enthusiasts and investors. The established Western riding station impresses with a balanced income structure: 50% of the revenue comes from holiday offerings, the rest from trail rides and rentals. Highlights of the facility: • 6 apartments (2x 80 m², 4x 50 m², all rented) - Including one owner's apartment, 4 rental apartments, and one holiday apartment in the main building • 4 caravans for rent via AirBnB • Guest rooms with over 30 beds plus 1 apartment • 8 ha of owned land + 20 ha of leased land • Nearly 40 horses • Riding arena, round pen, open stable and box systems • Western saloon, campfire hut, beach area, wellness room • Regional cuisine Spacious main house & further possibilities: The main house includes a kitchen, reception, and common rooms on the ground floor, as well as a rider's saloon. On the 1st floor, there are two large apartments (each approx. 80 m²), a barrier-free holiday apartment, and a wellness room. The 2nd floor offers 10 guest rooms with 34 beds and an apartment, the 3rd floor two additional apartments. The attic covers approx. 150 m². Unleash the full potential: • Expansion of gastronomy and event offerings • Extension of the wellness area • Creation of additional accommodation options Additional option: Another house with a barn on a 7,000 m² plot, approximately 1,500 m away, can be purchased additionally. Price: €48,000 A unique opportunity for visionaries! Take over a successful business in one of the most beautiful regions of Germany and shape your future according to your vision. Note: The property is not directly located in 54570 Deudesfeld but in the surrounding geographical area.
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Dit exclusieve ruiterhotel, ingebed in het schilderachtige landschap van de Eifel, biedt een unieke kans voor paardenliefhebbers en investeerders. Het gevestigde westernrijstation overtuigt met een uitgebalanceerde inkomstenstructuur: 50% van de inkomsten komt uit vakantieaanbiedingen, de rest uit buitenritten en verhuur. Hoogtepunten van het complex: •6 appartementen (2x 80 m², 4x 50 m², allemaal verhuurd) - Waarvan één eigenaarswoning, 4 huurwoningen en één vakantieappartement in het hoofdgebouw •4 woonwagens te huur via AirBnB •Gastenkamers met meer dan 30 bedden plus 1 appartement •8 ha eigen land + 20 ha pachtgrond •Bijna 40 paarden •Rijbaan, roundpen, open stal- en boxsystemen •Westernsaloon, kampvuurhut, strandgedeelte, wellnessruimte •Regionale keuken Ruim hoofdgebouw & verdere mogelijkheden: Het hoofdgebouw omvat op de begane grond een keuken, receptie en verblijfsruimtes evenals een ruitersaloon. Op de 1e verdieping bevinden zich twee grote appartementen (elk ca. 80 m²), een rolstoeltoegankelijk vakantieappartement en een wellnessruimte. De 2e verdieping biedt 10 gastenkamers met 34 bedden en een appartement, de 3e verdieping twee extra appartementen. De zolder beslaat ca. 150 m². Ontwikkel het volledige potentieel: •Uitbreiding van de gastronomie en evenementenaanbiedingen •Uitbreiding van het wellnessgedeelte •Creëren van extra overnachtingsmogelijkheden Extra optie Een ander huis met schuur op 7.000 m² grond op ca. 1.500 m afstand kan extra worden aangekocht. Prijs: 48.000,- € Een unieke kans voor visionairs! Neem een succesvol bedrijf over in een van de mooiste regio's van Duitsland en vorm uw toekomst naar uw eigen wensen. Let op: het onroerend goed bevindt zich niet direct in 54570 Deudesfeld, maar in de geografische omgeving daarvan.
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